Descripción

Oportunidad Única: Amplio Local en Alquiler en la Mejor Zona

Oportunidad de alquiler. Local en esquina estratégica en el corazón de San Miguel, Buenos Aires

Ubicado en la intersección de Av. Presidente Perón al 1047 y Av. Ricardo Balbín (Ruta Nacional 23) al 1800, este local se encuentra en la esquina más transitada del partido de San Miguel, una zona de alto movimiento peatonal y vehicular, ideal para todo tipo de emprendimientos comerciales o institucionales.

Características generales del inmueble

* Superficie total en planta baja: 269,22 m²
* Entrepiso: 302,13 m²
* Espacio aéreo (multipropósito): 138,92 m²
* Frente vidriado con marquesina de vidrio templado, de excelente visibilidad y presencia.
* Ingreso automatizado, vidriado y de gran dimensión.
* Estructura sólida con detalles de carpintería en madera original, restaurada y en perfecto estado.

Infraestructura y entorno

* Elevador propio con estructura independiente.
* Excelente anclaje urbano: conexión directa con líneas de colectivos, taxis y paradas cubiertas.
* Alta circulación:
Más de 70.000 personas por día en tránsito peatonal.
Más de 300.000 vehículos diarios (autos, motos, camionetas, colectivos, camiones).
* Fácil acceso desde avenidas principales y rutas nacionales.
* Espacio versátil ideal para:
Instituciones educativas
Bancos
Clínicas y centros médicos
Empresas de servicios
Locales gastronómicos
Retail y cadenas comerciales

Este inmueble representa una oportunidad única para instalarse en uno de los puntos más visibles, conectados y consolidados de San Miguel.
Contacto: Sebastian.

Ubicación

Av. Dr. Ricardo Balbín al 1100